【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯於日前舉辦「解鎖產(chǎn)業(yè)未來驅(qū)動力 越南工業(yè)不動產(chǎn)論壇」，由第一太平戴維斯臺灣與越南分公司，攜手出租型工業(yè)及物流廠房開發(fā)商貝華工業(yè)發(fā)展(BW Industrial Development JSC)與首屈一指工業(yè)園區(qū)及綜合市鎮(zhèn)開發(fā)商越南-新加坡工業(yè)園區(qū)(VSIP)共同舉辦，吸引近百家臺灣製造業(yè)、科技業(yè)、物流業(yè)、金融業(yè)與建設(shè)業(yè)等企業(yè)參與。
 
論壇中指出，越南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在轉(zhuǎn)型，外資設(shè)廠從過往的勞力密集產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)為中、高附加價值產(chǎn)業(yè)，在北越的北江、北寧省與中越的義安省都發(fā)展出蘋果供應(yīng)鏈聚落，吸引富士康、立訊與瑞儀光電進駐，關(guān)稅優(yōu)惠以及充沛的人力等優(yōu)勢，越南將持續(xù)吸引外資製造業(yè)與科技業(yè)關(guān)注。
 
第一太平戴維斯越南工業(yè)服務(wù)處主管John Campbell表示，疫情過後越南的外資直接投資規(guī)模快速反彈，2023年臺灣企業(yè)投資越南的金額在各國之中排名第六，新增投資金額達18.7億美金，較2020年疫情前的規(guī)模成長近3成，大型投資包括光寶科技跟車用扣件大廠恒耀國際皆擴大在北越廣寧省的布局，分別加碼投資6.9億美元與1.65億美元。
 
關(guān)稅優(yōu)惠是吸引外資投資的一大優(yōu)勢，目前越南已簽署15個自由貿(mào)易協(xié)定，另外還有3個自由貿(mào)易協(xié)定正在談判中，這對於近年全球逐漸興起的貿(mào)易保護主義，越南製造具備更多關(guān)稅出口優(yōu)勢。舉例來說，近年丹麥珠寶商Pandora跟丹麥玩具製造商LEGO在南越設(shè)廠，除了看好越南的充沛人力以及正在崛起的經(jīng)濟活動，歐盟-越南自由貿(mào)易協(xié)定的關(guān)稅優(yōu)惠，也是主要考量因素。
 
John Campbell進一步指出，南越主要工業(yè)區(qū)的進駐率超過9成，工業(yè)土地平均單價為每平方公尺174美元，北越主要工業(yè)區(qū)的進駐率則超過8成，每平方公尺約138美元，地價比南越便宜2成，在低基期以及需求強勁下，北越工業(yè)地地價年增率達到3成，也顯示隨著中國製造業(yè)外移，北越的區(qū)位以及公路基礎(chǔ)建設(shè)優(yōu)勢，將吸納這一波產(chǎn)業(yè)遷徙的需求，特別是河內(nèi)、北寧、北江、新安、海防等地區(qū)。
 
第一太平戴維斯臺灣董事長黃瑞楠表示，隨著人力、電力、土地等成本增加以及各國政策變動，產(chǎn)業(yè)遷徙與跨境佈局是臺灣科技業(yè)與製造業(yè)的關(guān)注重點。根據(jù)投審會數(shù)據(jù)，今年前5月臺灣企業(yè)對外投資金額成長6成，其中新南向國家投資案件中，投資金額成長1倍，前3名分別為新加坡、越南與泰國，臺灣的電子零組件、筆電、網(wǎng)通等科技業(yè)以及紡織、成衣、自行車等製造業(yè)在越南擴廠的動能強勁。
 
一般而言，臺商在越南擴廠可採取承租現(xiàn)成廠房或者是購地自建廠房等2種策略，建廠時程大約需要12-14個月。外資企業(yè)在選址時，需要更進一步了解各省份的招商策略以及基礎(chǔ)建設(shè)開發(fā)進度，有助於未來物流運輸規(guī)劃與成本的控制。
 
此外，也可進一步關(guān)注在越南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型契機，除了由勞力密集產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)往中、高附加價值產(chǎn)業(yè)，太陽能產(chǎn)業(yè)、伺服器與資料中心也極具發(fā)展前景。黃瑞楠指出，第一太平戴維斯Savills是越南最大的外商不動產(chǎn)顧問公司，團隊長期深耕工業(yè)不動產(chǎn)市場，希望透過此次活動，藉由Savills的全球資源與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，將有意在越南設(shè)廠的臺灣企業(yè)，與越南工業(yè)設(shè)廠各領(lǐng)域的專家相互交流，從工廠選址、辦理註冊證書、興建廠房、稅務(wù)諮詢、人才招募等一連串程序提供解決方案，協(xié)助臺商的越南擴廠之路快速落地。